Como miembro de una comunidad de propietarios, es posible que hayas sufrido molestias causadas por vecinos ruidosos. La realización de obras, los ladridos del perro o la realización de fiestas y reuniones donde se sube demasiado el volumen son algunas de las causas más probables por las que te puede afectar el ruido de los vecinos.
Aunque puede ser frustrante, es importante comprender la legalidad de grabar el ruido de los vecinos. ¿Es ilegal grabar el ruido de los vecinos? ¿Puedes utilizarlo como prueba ante un tribunal en un hipotético juicio?
En este artículo, exploraremos todos los puntos clave que debes conocer sobre el tema y, específicamente, si quieres salir victorioso en un juicio contra tu vecino ruidoso.
El ruido de los vecinos en mi comunidad: ordenanzas y normativas
Cuando se vive en una comunidad, es esencial conocer las ordenanzas y normativas relativas a los niveles de ruido permitidos. Tanto el ayuntamiento, como las Comunidades Autónomas, establecen estos límites para garantizar un entorno pacífico y tranquilo para todos los residentes. Por ello, es fundamental centrarse en dos puntos básicos: el horario y el volumen.
El horario en el que se produzca el ruido es crucial, ya que, si este se produce fuera del horario establecido, podrías denunciarlo. Normalmente, cualquier ruido constante y molesto, que supere los decibelios permitidos, debería encontrarse fuera de la franja horaria de 08.00 a 21.00, de lunes a viernes.
Además, comprender los límites establecidos en el Código Técnico de la Edificación en España puede ayudarte a evaluar si se está produciendo un ruido excesivo. Conociendo estas normas, puedes tomar las medidas necesarias para proteger tus derechos y actuar contra los ruidos molestos de un vecino.
En los casos de ruidos persistentes de los vecinos, hay múltiples enfoques que pueden adoptarse tal y como veremos a continuación. Primeramente, empezaremos por conocer los límites de ruido permitidos.
Límites de ruido permitidos
Cuando se trata de hacer frente a vecinos ruidosos, tanto los Ayuntamientos como las Comunidades Autónomas tienen leyes que establecen límites sobre el nivel de sonido permitido tanto en inmuebles residenciales como comerciales.
Estas normativas pueden variar según el ayuntamiento y pueden incluir límites temporales y de decibelios. Por norma general, está prohibido hacer ruido fuera de la franja horaria de lunes a viernes de 08.00 a 21.00.
Los límites del ruido, generalmente, se sitúan en los 35 decibelios (dB) durante la franja horaria diurna y de 30 dB para la franja horaria nocturna. La Unión Europea nos recomienda no exponernos a esferas de ruido que superen esos decibelios, ya que, de lo contrario, podríamos tener problemas de salud, especialmente, de audición.
Para medir el ruido del vecino, se puede utilizar un sonómetro que nos ayudará a medir los decibelios del sonido. Si conoces los límites de ruido permitidos, podrás detectar si el sonido de tu vecino supera el nivel máximo y tomar medidas para solucionar el problema.
Grabar el audio generado por los vecinos no es ilegal, sin embargo, para poder utilizar las grabaciones ante un tribunal, deben cumplirse ciertas condiciones. Grabar una conversación es legal cuando somos partícipes, independientemente de que la otra parte sea consciente de ello. No obstante, la grabación debe hacerse de forma que no vulnere el derecho a la intimidad del vecino.
Qué hacer si el ruido persiste
Si tu vida se ha convertido en un calvario por culpa de un vecino ruidoso, lamentablemente, solo existen dos vías: la amistosa y la judicial.
Como ya sabes, siempre recomiendo primeramente acudir a la vía amistosa, aunque, desgraciadamente, no siempre es efectiva y la disputa acaba resolviéndose por vía judicial.
Vía amistosa
Antes de acudir a una medida tan drástica como a un juicio, siempre es recomendable, primeramente, intentar solucionar el tema mediante un diálogo amistoso.
A veces las infraestructuras del edificio no es la mejor y las paredes puede que no aíslen todo lo que deberían. Por ello, cabe la posibilidad de que el vecino no sea consciente de que está haciendo ruidos molestos.
También puedes acudir a hablar con el presidente de la comunidad. El presidente de la comunidad de vecinos, normalmente, es la persona ideal con quien hablar este problema, ya que actúa como mediador entre vecinos para solucionar este tipo de conflictos.
No obstante, cada vez que sea necesario, debemos llamar a la policía local para que haga constar el comportamiento ruidoso de los vecinos y, con ello, conseguir pruebas para un posible litigio.
Otra opción es acudir al Ayuntamiento y comentar el problema. Los Ayuntamientos cuentan con mediadores de la Administración que pueden intervenir y ayudarnos a resolver el problema.
Vía judicial
Si la vía amistosa no consigue resolver el problema causado por un vecino, el siguiente paso es emprender acciones legales por vía judicial.
Hay dos opciones: o bien interponer una demanda por lo civil, o bien denunciar por lo penal.
Si decidimos la primera opción podremos, además, exigir una indemnización por daños y perjuicios al vecino ruidoso.
Si optamos por la segunda vía, podremos interponer una denuncia ante la policía municipal, aunque, si contamos con pruebas suficientes que respalden nuestra denuncia, debemos interponerla ante un juzgado con el asesoramiento jurídico adecuado.
Una vez presentada la denuncia, el tribunal enviará una citación al vecino responsable de la perturbación para que comparezca ante el tribunal. Si el vecino no se presenta, el tribunal podrá seguir adelante con el procedimiento en su ausencia.
Durante la vista, ambas partes tendrán la oportunidad de presentar sus argumentos y pruebas.
A continuación, el tribunal dictará una resolución basada en las pruebas aportadas y podrá dictar una sentencia que obligue al vecino a cesar las molestias o se enfrentará a penas severas.
¿Se puede denunciar a un vecino por ruido?
La respuesta es sí, si se puede denunciar a un vecino por ruido e incluso salir victorioso en el juicio.
Si tú eres el denunciante, como ya sabes, has de ser tú quien reúna las pruebas que respalden tu denuncia. Las pruebas han de ser admisibles en derecho y sólidas.
Reunir pruebas del sonido molesto sirve como recurso en caso de que la situación se intensifique hasta un nivel legal. Puede ofrecer una descripción vívida de la magnitud y regularidad del ruido, lo que puede ser ventajoso para indicar cómo te está influyendo el sonido.
Además, también puedes contar con la prueba testifical de otras personas del edificio que certifiquen que efectivamente ese ruido del vecino afecta a tu día a día y a la paz de tu hogar.
En resumen, si se puede denunciar a un vecino por ruido, pero debes asegurarte de reunir pruebas que refuten tal hecho para lograr una victoria en el juicio.
¿Es ilegal grabar el ruido del vecino?
Mucha gente se pregunta sobre la legalidad de grabar el sonido creado por sus bulliciosos vecinos. La respuesta no es sencilla, ya que la legitimidad de tales grabaciones depende de las condiciones específicas y de las leyes locales. En general, captar el clamor creado por un vecino no es ilegal, pero utilizar esas grabaciones como prueba ante un tribunal exige que se cumplan ciertos requisitos previos.
Por ejemplo, en España, las grabaciones realizadas sin el consentimiento de la otra parte sólo están permitidas como prueba si se realizan en un espacio público o con el fin de proteger los intereses legales del grabador. Por lo tanto, si estás pensando en grabar a tu vecino ruidoso, es vital que comprendas las directrices particulares de tu región y busques asesoramiento legal si es necesario.
Aunque grabar el sonido creado por tu ruidoso vecino puede no ser ilegal, es importante utilizar dichas grabaciones de forma responsable y ética. Por ejemplo, es inaceptable utilizar dichas grabaciones con fines de acoso o venganza.
Además, grabar una propiedad privada sin autorización es ilegal en numerosas zonas, por lo que es imprescindible seguir la normativa local al realizar grabaciones. Si estás pensando en grabar a tu vecino ruidoso, es esencial que consideres con cautela las posibles ventajas e inconvenientes. En algunos casos, grabar el sonido puede aportar pruebas valiosas para determinar una cuestión, sin embargo, en otros casos, puede agravar la circunstancia y provocar más enfrentamientos. En consecuencia, es esencial considerar todas las alternativas y buscar asesoramiento experto si es necesario.
Cómo grabar el ruido de los vecinos
Si queremos denunciar a nuestros vecinos ruidosos y ganar el juicio, una parte importante de nuestra victoria depende de las pruebas que presentemos.
Una de las mejores pruebas que podemos presentar es una grabación del ruido que emiten nuestros vecinos molestos. Sin embargo, debemos tener en cuenta ciertos parámetros a la hora de realizar la grabación para que esta sea admisible en un juicio.
Para grabar el sonido del vecino, se puede utilizar un smartphone u otro dispositivo de grabación. Es importante asegurarse de que el dispositivo se coloca en un lugar que capte el audio con claridad, pero que no interfiera en ningún lugar que vulnere ningún derecho de un vecino (por ejemplo, su derecho a la intimidad).
Para garantizar que no haya problemas legales, las grabaciones deben realizarse en espacios públicos abiertos o en lugares donde no haya expectativas de privacidad.
Para comprobar si los niveles de ruido superan los límites aceptables establecidos por las ordenanzas locales, lo mejor es medir los decibelios. Existen múltiples aplicaciones de medición de sonido disponibles que podemos instalar en nuestro teléfono, aunque, no todas sirven como prueba en un juicio.
Otra opción es utilizar un sonómetro para medir el ruido del vecino. Los hay que, además de medir el ruido, pueden llevar un registro de datos.
Medición del ruido de los vecinos
Existen varias herramientas que pueden utilizarse para medir el nivel de decibelios del sonido, como un medidor de decibelios o una aplicación para smartphone. Es importante tener en cuenta que las mediciones deben realizarse a la misma hora cada día para obtener una lectura precisa.
Además, se recomienda medir el ruido desde varios lugares de tu casa para tener una idea completa de los niveles de sonido.
Una vez que hayas realizado las mediciones, es importante compararlas con la normativa local creada por tu municipio o comunidad autónoma.
Los límites de los niveles sonoros permitidos en viviendas y locales comerciales suelen fijarse mediante ordenanzas.
En España, tal y como ya hemos visto, los niveles máximos de ruido para las comunidades de propietarios se rigen por el Código Técnico de la Edificación. Si los niveles sonoros de tu vecindario superan los límites establecidos, puedes tener motivos para emprender acciones contra tus ruidosos vecinos.
